Haus & Grundstück in Sri Lanka kaufen
Ganze Anlage nur 170,000 Euro
2 Villas mit privat Pool (eine ist im Rohbau) im Kolonialstil 120 m vom Strand / 1.200 qm Grundstück in ruhiger Kokosplantage / Sri Lankas traumhafte Südwestküste / Flächen für weitere Ferienhäuser vorhanden / 99 Jahre pachten / Eigene Nutzung oder Renditeobjekt
Die ebenerdigen, stufenlosen Häuser haben wir selbst entworfen und mit Liebe zum Detail geplant worden. Beide Häuser befinden sich freistehend auf einem großzügigen Gelände mit eigenen Gärten und Privatpool.
Der Baubeginn erfolgte im April 2020. Wir Sri Lanka aus beruflichen Gründen verlassen haben, ruht die Fertigstellung seit Dezember 2020.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist Teil einer 10.000 qm großen Plantage und umfasst eine Fläche von 1.125 qm. Der nicht zum Verkauf stehende Teil des Geländes bleibt in unserem Besitz.
Es ist möglich, auf dem Gelände weitere Gebäude zu errichten, um das Resort kommerziell weiterzuentwickeln. Der Kauf dieses Ensembles bietet die Möglichkeit, während der Fertigstellung noch eigene gestalterische Akzente zu setzen und in einer etablierten touristischen Umgebung ein renditeträchtiges Objekt für die Vermietung an Feriengäste oder zur eigenen Nutzung zu entwickeln.
NUR 170,000 EURO
NUR 170,000 EURO
NUR 170,000 EURO
Das aus Stein gemauerte Chalet haben wir mit Antiquitäten im Kolonialstil möbliert. Es verbindet traditionelles Wohnambiente mit modernem Komfort. Einheimische Baumaterialien und regionale Stilelemente geben der Villa ein authentisches, tropisches Flair. Das Gebäude ist bereits bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Stromanschluss, Wasserversorgung und A/C sind in Betrieb.
Das Dach ist mit klassischen Tonziegeln gedeckt. Fenster und Türen bestehen aus einheimischen Hölzern mit traditionellen Schnitzereien. Die Dachkonstruktion wird von klassischen Säulen getragen.
Villa 1 bietet Platz für 2 Personen im kombinierten Wohn-/Schlafraum von. An das Gebäude schließen sich eine Terrasse und ein Privatpool an.
Wir haben dieses Haus für 220 $ am Tag an anspruchsvolle Feriengäste vermietet.
Villa 2 befindet sich im Rohbau. Das Gebäude ist im gleichen Stil und in gleicher Bauweise wie Villa 1 geplant. Für die bezugsreife Fertigstellung haben wir Kosten in Höhe von 8.000.000 Rs. kalkuliert, die vom Kaufpreis bereits abgezogen sind.
Das Haus bietet Platz für 4 Personen. Den in Aussicht stehenden Mietertrag für diese Villa haben wir mit 350 $ pro Tag für ein gehobenes Publikum beziffert.
Das aus Stein gemauerte Chalet haben wir mit Antiquitäten im Kolonialstil möbliert. Es verbindet traditionelles Wohnambiente mit modernem Komfort. Einheimische Baumaterialien und regionale Stilelemente geben der Villa ein authentisches, tropisches Flair. Das Gebäude ist bereits bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Stromanschluss, Wasserversorgung und A/C sind in Betrieb.
Das Dach ist mit klassischen Tonziegeln gedeckt. Fenster und Türen bestehen aus einheimischen Hölzern mit traditionellen Schnitzereien. Die Dachkonstruktion wird von klassischen Säulen getragen.
Villa 1 bietet Platz für 2 Personen im kombinierten Wohn-/Schlafraum von. An das Gebäude schließen sich eine Terrasse und ein Privatpool an.
Wir haben dieses Haus für 220 $ am Tag an anspruchsvolle Feriengäste vermietet.
Villa 2 befindet sich im Rohbau. Das Gebäude ist im gleichen Stil und in gleicher Bauweise wie Villa 1 geplant. Für die bezugsreife Fertigstellung haben wir Kosten in Höhe von 8.000.000 Rs. kalkuliert, die vom Kaufpreis bereits abgezogen sind.
Das Haus bietet Platz für 4 Personen. Den in Aussicht stehenden Mietertrag für diese Villa haben wir mit 350 $ pro Tag für ein gehobenes Publikum beziffert.
Das aus Stein gemauerte Chalet haben wir mit Antiquitäten im Kolonialstil möbliert. Es verbindet traditionelles Wohnambiente mit modernem Komfort. Einheimische Baumaterialien und regionale Stilelemente geben der Villa ein authentisches, tropisches Flair. Das Gebäude ist bereits bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Stromanschluss, Wasserversorgung und A/C sind in Betrieb.
Das Dach ist mit klassischen Tonziegeln gedeckt. Fenster und Türen bestehen aus einheimischen Hölzern mit traditionellen Schnitzereien. Die Dachkonstruktion wird von klassischen Säulen getragen.
Villa 1 bietet Platz für 2 Personen im kombinierten Wohn-/Schlafraum von. An das Gebäude schließen sich eine Terrasse und ein Privatpool an.
Wir haben dieses Haus für 220 $ am Tag an anspruchsvolle Feriengäste vermietet.
Villa 2 befindet sich im Rohbau. Das Gebäude ist im gleichen Stil und in gleicher Bauweise wie Villa 1 geplant. Für die bezugsreife Fertigstellung haben wir Kosten in Höhe von 8.000.000 Rs. kalkuliert, die vom Kaufpreis bereits abgezogen sind.
Das Haus bietet Platz für 4 Personen. Den in Aussicht stehenden Mietertrag für diese Villa haben wir mit 350 $ pro Tag für ein gehobenes Publikum beziffert.
Die „Ocean Garden Villas“ im Stil der Region sind malerisch eingebettet in die herrliche Natur und laden ein, die Wildnis und Pflanzenwelt der Umgebung zu genießen.
Das etwa 10.000 qm große, idyllische Gelände bietet traumhafte Aussichten und exotisches Flair. Duftende Blumen und bunte Blüten machen das Anwesen zu einem versteckten Naturparadies, das auch viele heimische Tiere anlockt. Papageien, Streifenhörnchen, Pfauen und Affen bringen wildes Leben in den beschaulichen Tropengarten.
Jede Villa verfügt über zwei eigene Gartenbereiche. Zu Villa 1 gehören zwei je 184 qm und 78 qm große Gartenanteile. Villa 2 verfügt über zwei Gartenanteile mit einer Fläche von 88 bzw. 108 qm. Beide Grundstücke bieten einen Stellplatz für je ein Fahrzeug.
Da bisher nur einer der vier Gartenanteile von einem Landschaftsgärtner angelegt ist, stehen den Käufern auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der bereits exemplarisch angelegte Garten ist mit heimischen Pflanzen wie Frangipani, Bambus und Orchideen zu einer stilvollen Oase der Ruhe geworden. Genießen Sie Ihr Frühstück unter Palmen mit Früchten aus eigenem Anbau!
Die „Ocean Garden Villas“ im Stil der Region sind malerisch eingebettet in die herraDie „Coconut Garden Villas“ im Stil der Region sind malerisch eingebettet in die herrliche Natur und laden ein, die Wildnis und Pflanzenwelt der Umgebung zu genießen.
Das etwa 10.000 qm große, idyllische Gelände bietet traumhafte Aussichten und exotisches Flair. Duftende Blumen und bunte Blüten machen das Anwesen zu einem versteckten Naturparadies, das auch viele heimische Tiere anlockt. Papageien, Streifenhörnchen, Pfauen und Affen bringen wildes Leben in den beschaulichen Tropengarten.
Jede Villa verfügt über zwei eigene Gartenbereiche. Zu Villa 1 gehören zwei je 184 qm und 78 qm große Gartenanteile. Villa 2 verfügt über zwei Gartenanteile mit einer Fläche von 88 bzw. 108 qm. Beide Grundstücke bieten einen Stellplatz für je ein Fahrzeug.
Da bisher nur einer der vier Gartenanteile von einem Landschaftsgärtner angelegt ist, stehen den Käufern auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der bereits exemplarisch angelegte Garten ist mit heimischen Pflanzen wie Frangipani, Bambus und Orchideen zu einer stilvollen Oase der Ruhe geworden. Genießen Sie Ihr Frühstück unter Palmen mit Früchten aus eigenem Anbau! Ein großer Mangobaum bietet ein herrliches Plätzchen im Schatten.liche Natur und laden ein, die Wildnis und Pflanzenwelt der Umgebung zu genießen.
Das etwa 10.000 qm große, idyllische Gelände bietet traumhafte Aussichten und exotisches Flair. Duftende Blumen und bunte Blüten machen das Anwesen zu einem versteckten Naturparadies, das auch viele heimische Tiere anlockt. Papageien, Streifenhörnchen, Pfauen und Affen bringen wildes Leben in den beschaulichen Tropengarten.
Jede Villa verfügt über zwei eigene Gartenbereiche. Zu Villa 1 gehören zwei je 184 qm und 78 qm große Gartenanteile. Villa 2 verfügt über zwei Gartenanteile mit einer Fläche von 88 bzw. 108 qm. Beide Grundstücke bieten einen Stellplatz für je ein Fahrzeug.
Da bisher nur einer der vier Gartenanteile von einem Landschaftsgärtner angelegt ist, stehen den Käufern auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der bereits exemplarisch angelegte Garten ist mit heimischen Pflanzen wie Frangipani, Bambus und Orchideen zu einer stilvollen Oase der Ruhe geworden. Genießen Sie Ihr Frühstück unter Palmen mit Früchten aus eigenem Anbau!
Die „Ocean Garden Villas“ im Stil der Region sind malerisch eingebettet in die herrliche Natur und laden ein, die Wildnis und Pflanzenwelt der Umgebung zu genießen.
Das etwa 10.000 qm große, idyllische Gelände bietet traumhafte Aussichten und exotisches Flair. Duftende Blumen und bunte Blüten machen das Anwesen zu einem versteckten Naturparadies, das auch viele heimische Tiere anlockt. Papageien, Streifenhörnchen, Pfauen und Affen bringen wildes Leben in den beschaulichen Tropengarten.
Jede Villa verfügt über zwei eigene Gartenbereiche. Zu Villa 1 gehören zwei je 184 qm und 78 qm große Gartenanteile. Villa 2 verfügt über zwei Gartenanteile mit einer Fläche von 88 bzw. 108 qm. Beide Grundstücke bieten einen Stellplatz für je ein Fahrzeug.
Da bisher nur einer der vier Gartenanteile von einem Landschaftsgärtner angelegt ist, stehen den Käufern auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der bereits exemplarisch angelegte Garten ist mit heimischen Pflanzen wie Frangipani, Bambus und Orchideen zu einer stilvollen Oase der Ruhe geworden. Genießen Sie Ihr Frühstück unter Palmen mit Früchten aus eigenem Anbau!
Die schöne Umgebung bietet viel Abwechslung vom Strandleben: Bootsausflüge auf dem geheimnisvollen Madhu Ganga, Besuche in dem historischen Galapatha Rajamaha Viharaya, im trubeligen Kande Vihara oder auf dem ruhigen Lunuganga Geoffrey Bawas Country Estate. In direkter Nähe des Resorts betreiben Tierschützer eine Schildkröten-Schutzstation.
Das Nachbargrundstück wird von einer Deutschen Familie bewohnt. Die Südküste Sri Lankas zieht traditionell viele Deutsche Residents an.
Athuruwella heißt „Traumstrand“ und ist ein Versprechen mit kristallblauem Wasser, goldgelbem Strand und Kokospalmen!
Ein 120 m langer Weg führt vom Resort hinunter an den breiten, weißen Strand mit den imposanten, schwarzen Felsen. Wer Ruhe sucht, findet hier seinen Platz. Genau zwischen zwei Badeorten gelegen, verirren sich kaum Besucher an diesen Strand. Hier baden Sie nur mit den Schildkröten, die ihre Eier im warmen Sand ablegen. Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang in ihrem privaten Tropenparadies.
Die schöne Umgebung bietet viel Abwechslung vom Strandleben: Bootsausflüge auf dem geheimnisvollen Madhu Ganga, Besuche in dem historischen Galapatha Rajamaha Viharaya, im trubeligen Kande Vihara oder auf dem ruhigen Lunuganga Geoffrey Bawas Country Estate. In direkter Nähe des Resorts betreiben Tierschützer eine Schildkröten-Schutzstation.
Das Nachbargrundstück wird von einer Deutschen Familie bewohnt. Die Südküste Sri Lankas zieht traditionell viele Deutsche Residents an.
Athuruwella heißt „Traumstrand“ und ist ein Versprechen mit kristallblauem Wasser, goldgelbem Strand und Kokospalmen!
Ein 120 m langer Weg führt vom Resort hinunter an den breiten, weißen Strand mit den imposanten, schwarzen Felsen. Wer Ruhe sucht, findet hier seinen Platz. Genau zwischen zwei Badeorten gelegen, verirren sich kaum Besucher an diesen Strand. Hier baden Sie nur mit den Schildkröten, die ihre Eier im warmen Sand ablegen. Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang in ihrem privaten Tropenparadies.
Die schöne Umgebung bietet viel Abwechslung vom Strandleben: Bootsausflüge auf dem Bentota Fluss oder geheimnisvollen Madhu Ganga, Besuche in dem historischen Galapatha Rajamaha Viharaya, im trubeligen Kande Vihara oder auf dem ruhigen Lunuganga Geoffrey Bawas Country Estate. In direkter Nähe des Resorts betreiben Tierschützer eine Schildkröten-Schutzstation.
Das Nachbargrundstück wird von einer Deutschen Familie bewohnt. Die Südküste Sri Lankas zieht traditionell viele Deutsche Residents an.
Athuruwella heißt „Traumstrand“ und ist ein Versprechen mit kristallblauem Wasser, goldgelbem Strand und Kokospalmen!
Ein 120 m langer Weg führt vom Resort hinunter an den breiten, weißen Strand mit den imposanten, schwarzen Felsen. Wer Ruhe sucht, findet hier seinen Platz. Genau zwischen zwei Badeorten gelegen, verirren sich kaum Besucher an diesen Strand. Hier baden Sie nur mit den Schildkröten, die ihre Eier im warmen Sand ablegen. Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang in ihrem privaten Tropenparadies.
Grundstücksgröße: 1200 qm
Baujahr: 2020
Status: fertiggestellt
Typ: Villa im Kolonialstil
Raumaufteilung: Kombinierter Wohn-/Schlafraum
Küche: Pantry
Pool: 20QM
Möblierung: Holzmöbel im Kolonialstil
Wasseranschluss: vorhanden
Stromanschluss: vorhanden
Eigentümer-Nachweis: vorhanden
Verfügbarkeit: sofort
CONTACT ME
Singhara de Silva
Emails – [email protected] / [email protected]
Tel – 0094 77 537 28 81
DER PREIS
Wir bieten das Grundstück mit dem Gebäudeensemble wie beschrieben zum Preis von 170.000 € inklusive aller Nebenkosten an.
Der Käufer bestimmt den Notar und übernimmt lediglich die Kosten für seine persönliche rechtliche Beratung sowie die Kosten für das Notariat.
Die Lage
Nah an dem beliebten Urlaubsort Bentota gelegen, verbindet das idyllische Athuruwella die Ruhe in der atemberaubenden Natur mit den Annehmlichkeiten guter Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Der fröhliche Ort erwartet Sonnenhungrige mit palmengesäumten Traumstränden und paradiesischen Buchten sowie zahlreichen Wassersportmöglichkeiten am Bentota River. Die Westküste ist touristisch gut erschlossen und bekannt als Zentrum für Ayurveda-Behandlungen.
Aluthgama gilt als Geheimtipp, weil Badegäste hier auf der Halbinsel zwischen Lagune und Indischem Ozean weitgehend ungestört am kilometerlangen Strand entspannen können. Die Strände der Nachbarorte Beruwela und Bentota verbinden sich zu einem kilometerlangen, schneeweißen Strand mit seichtem Wasser.
Kauf und Pacht von Immobilien in Sri Lanka – Allgemeine Hinweise
Können europäische Privatpersonen in Sri Lanka ein Haus kaufen?
Staatsbürger aus europäischen Ländern können nach gegenwärtiger Gesetzeslage kein Eigentum an Immobilien in Sri Lanka erwerben. Ausländer können nur unter bestimmten Bedingungen ein Haus oder eine Eigentumswohnung vom Erdgeschoss an aufwärts kaufen. Grundstücke können nicht als Eigentum erworben, sondern nur für bis zu 99 Jahre gepachtet werden.
Eine Eigentumswohnung ist definiert als“ eine Gruppe von Wohnungen mit gemeinsamen Einrichtungen“. Eigentumswohnungen können unter der Voraussetzung erworben werden, dass der gesamte Wert im Voraus durch eine Auslandsüberweisung vor der Unterzeichnung der entsprechenden Übertragungsurkunde bezahlt wird.
Anstelle des Erwerbs von Eigentum an Immobilien besteht für Privatpersonen, die nicht Staatsbürger der Demokratischen Sozialistischen Republik Sri Lanka sind, die Möglichkeit, Immobilien und Grundstücke für die Dauer von bis zu 99 Jahren zu pachten oder zu mieten.
Ausnahmen gelten für Doppelstaatler mit srilankischer Staatsangehörigkeit und für sri-lankische Gesellschaften mit weniger als 50 % von Ausländern gehaltenen Anteilen. Hierbei dürfen die
ausländischen Anteile in den 20 Jahren nach dem Eigentümerwechsel 50 % weiterhin nicht übersteigen.
Als europäischer Ausländer eine Immobilie in Sri Lanka erwerben – So geht es
Variante 1 ist die Pacht eines Grundstücks oder einer Immobilie für bis zu 99 Jahre.
Variante 2 ist die Gründung einer Gesellschaft mit einem Partner, der srilankischer Staatsbürger ist. Der Anteil des europäischen Ausländers an der Gesellschaft darf dabei zum Zeitpunkt des Immobilienerwerbs und in den 20 Jahren danach 49% nicht überschreiten. Unter Einhaltung dieser Bedingungen ist der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie möglich.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf oder der Pacht einer Immobilie in Sri Lanka an?
Stempelsteuer für die Vermietung
Für die Vermietung von Grundstücken bis zu 99 Jahren wird in Sri Lanka eine Stempelsteuer von 1 % erhoben.
Grundsteuer
Beim Kauf einer Immobilie fällt eine Stempelsteuer von 3 % auf die ersten 100.000 LKR und 4 % auf höhere Beträge an.
Kosten für rechtliche Beratung & Notar
Ein Anwalt berechnet in der Regel 2-3% für die Vorbereitung der Dokumente.
Steuer auf Mieteinnahmen
Bei der Vermietung einer Immobilie an einen Ausländer oder an einen Einheimischen wird eine Stempelsteuer von 1 % fällig.
Mehrwertsteuer
Die Mehrwertsteuer beträgt 8 %, wenn die Vermietung an eine mehrwertsteuerpflichtige Person erfolgt, es sei denn, es handelt sich um Wohnräume. Auch der Verkauf von Grundstücken und Gebäuden, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, unterliegt der Mehrwertsteuer in Höhe von 8 % des Wertes.
Kapitalertragssteuer
Die Kapitalertragssteuer (CGT) auf Gewinne beträgt 10 %. Es handelt sich um einen pauschalen Satz von 10 %, unabhängig von der Dauer des Eigentums. Die Steuer wird sowohl für Ausländer als auch für Einheimische berechnet.
Gewinne von weniger als 50.000 Rupien unterliegen nicht der CGT, und wenn die verkaufte Immobilie in zwei der letzten drei Jahre Ihr Hauptwohnsitz war, ist die CGT nicht anwendbar. Wenn Sie Ihren Wohnsitz in Ihrem Land aufgeben und Ihren Wohnsitz nach Sri Lanka verlegen, muss die Kapitalertragssteuer auf die Investitionsimmobilie in Ihrem früheren Land gezahlt werden.
Kosten für Visum
Ein Wohnsitzvisum kann nicht einfach durch den Kauf einer Immobilie erworben werden. Ausländern, die mehr als 250.000 USD investieren, wird im Rahmen des Resident Guest Scheme Visa Programms ein Aufenthaltsvisum für Sri Lanka gewährt. Ein 5-Jahres-Visum erhält man ab einer Investition von 300.000 USD und ein 10-Jahres-Visum ab einer Investition von 500.000 USD. Wer über 55 Jahre alt ist, kann im Rahmen des My Dream Home Visa-Programms ein verlängerbares Visum für 2 Jahre erhalten, wenn er nur 15.000 USD einzahlt.
Kann ich Gewinne aus der Verwertung meiner Immobilie in mein Heimatland transferieren?
Wenn ein Ausländer eine Immobilie kaufen möchte, muss das Geld über ein spezielles SIA-Konto (Securities Investment Account), das jetzt Inward Investment Accounts (IIAs) genannt wird, bei einer lokalen Bank ins Land gebracht werden.
Nach dem Verkauf der Immobilie kann das Geld sowie etwaige Gewinne über dasselbe Konto in der Währung abgehoben werden, in der es eingezahlt wurde. Sie können das Geld immer noch auf einmal abheben, wenn Sie der Bank und der Zentralbank die Herkunft des Geldes nachweisen können (das ganze Verfahren wird einige Monate dauern).
Wie ist die rechtliche Stellung des Käufers?
Der Käufer erwirbt Anteile an einem Unternehmen mit Sitz in Sri Lanka und übt das Stimmrecht entsprechend seiner Anteile aus.
Wie ist die rechtliche Stellung des Pächters?
Der Pächter bindet einen Treuhänder mit srilankischer Staatsbürgerschaft ein, behält dabei jedoch die volle Kontrolle über das Eigentum und kann dieses auch während des Pachtzeitraumes vermieten oder vor Ablauf des vertraglich vereinbarten Pachtzeitraumes wieder veräußern.
Wie führe ich den Kauf einer Immobilie in Sri Lanka rechtlich und wirtschaftlich sicher durch?
Sowohl in Sri Lanka als auch in Europa haben sich Immobilienagenturen und Rechtsanwaltskanzleien auf die rechtssichere Durchführung von Immobilienerwerb durch ausländische Staatsbürger spezialisiert.
Es empfiehlt sich dringend, aufgrund der komplizierten Rechtslage und der momentanen Transformation in Sri Lanka einen solchen Experten in den Immobilienerwerb einzubinden.
Von Vorteil ist in dieser Hinsicht die Hilfe einer erfahrenen Immobilienagentur, die bereits über alle Kontakte verfügt und solch einen Kauf zügig und problemlos abwickeln kann.
Haftung
Für die hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Vorschriften für den Kauf und die Pacht einer Immobilie durch Staatsbürger aus EU-Ländern sowie die Höhe der Steuern und Gebühren können sich kurzfristig ändern. Wir empfehlen dringen die Einschaltung eines Anwaltes und helfen gern, einen seriösen Anbieter in Sri Lanka zu finden.
Mehr Informationen finden Sie hier:
CONTACT ME
Have a great time!
Food – Essen & Trinken in Sri Lanka
So schmeckt Sri Lanka – Genuss Inklusive
Lassen Sie sich von der ganzen Vielfalt der Küche Sri Lankas verwöhnen: Ihr privater Koch serviert Ihnen unter den Schatten spendenden Palmen im Garten der Ocean Garden Villa traditionelles Rice & Curry mit frischen Zutaten aus dem eigenen Garten. Drei Mal täglich werden Sie mit exotischen Köstlichkeiten verwöhnt. Auf Ihre speziellen Vorlieben oder Einschränkungen beim Essen wird Ihr Koch selbstverständlich Rücksicht nehmen.
Genießen Sie fangfrische Meeresfrüchte und unsere Spezialität „Para-Fisch“ vom Grill oder direkt vom Lagerfeuer am Strand und entdecken Sie exotische Aromen und Geschmacksfeuerwerke!
AYURVEDA
Ayurveda – Das Wissen vom Leben
Ayurveda is a holistic natural medicine that has been practised in Sri Lanka for many thousands of years.
Treat your body and soul to soothing Ayurvedic massages and baths under the open sky of Sri Lanka. Trained therapists treat you in the tropical garden of the Ocean Garden Luxury Villa with fragrant herbal oils and precious essences. Here you will find your way back to peace and serenity.
Ausflüge in die Umgebung
Sri Lankas Südwesten
Die Strände im Südwesten Sri Lankas bieten durchweg Postkartenmotive: lange Traumstände mit goldgelbem Sand, türkisblaues Wasser, Palmenwälder und bunte Korallenriffe lassen Tropenträume wahr werden. Schwimmen und Sonnenbaden ist hier das ganze Jahr über möglich.
An der Südwestküste findet jeder Urlauber seinen persönlichen Traumstrand. Von kleinen, unberührten Sandstränden, wo die Stille nur vom Rauschen der Wellen unterbrochen wird, über quirlige Spots, die das Partyvolk anlocken, bis zu den familienfreundlichen Buchten ist, alles dabei.
Im Süden finden Besucher zudem viel Abwechslung vom Strandleben: Surfen, Schnorcheln, Ayurveda, Yoga & Massagen, hervorragendes Seafood und entspannte Sundowner vor Traumkulisse, Ausflüge in die Mangroven im Hinterland, in eine Schildkrötenkinderstube oder in die quirligen Städte Galle und Colombo.
Galle - Historische Hafenstadt
Vor der Ankunft der Portugiesen im 16. Jahrhundert war Galle der Haupthafen der Insel und hat im 18. Jahrhundert während der niederländischen Kolonialzeit den Höhepunkt seiner Entwicklung als blühender Handelsplatz erreicht. Die Festungsanlage um die Altstadt mit ihren etwa 400 prächtigen Gebäuden im Kolonialstil zeugt von der bewegten Geschichte der historischen Hafenstadt.
Beim Bummel über die Mauern der gut erhaltenen Festung und durch die zum Teil sanierte Altstadt mit ihren trendigen Geschäften und szenigen Cafés erleben Besucher ein unverwechselbares koloniales Flair. Auf der Promenade vor dem Leuchtturm sorgen Schlangenbeschwörer und Klippenspringer für leichten Nervenkitzel!
Kande Vihara Tempel
Kande Vihara ist ein buddhistischer Tempel mit einer spektakulären, weithin sichtbaren Buddha-Statue. Schon während der Bootsfahrt auf dem Bentota River sehen Besucher die imposante, größte sitzende Buddha-Statue Sri Lankas am Ufer des Flusses.
In einem Bereich des Komplexes ist Buddhas Lebensweg in großen, bunten Bildern dargestellt. Ein anderer Bereich ist der Erinnerung an die dramatischen Ereignisse während des Tsunamis 2004 gewidmet. Der Süden Sri Lankas war damals stark von der Naturkatastrophe betroffen und Anwohner und Touristen flüchteten sich in diese Tempelanlage.
Mangrovenrundfahrt auf dem Bentota River
Der Mangrovenwald am Bentota River ist die Heimat einer großen Vielfalt an Vögeln wie Seeadler, Eisvogel und Pelikan. In den Bäumen tummeln sich Makaken-Affen und im Wasser lauern Krokodile, Eidechsen, Süßwasserschlangen und eine Vielzahl von Fischen und Garnelen. Warane, Krokodile und Schlangen sind plötzlich zum Greifen nah!
Schildkrötenkinderstube
Der Besuch einer Schildkröten Schutzstation hilft den Tierschützern, die bedrohten Tiere zu retten.
Um den illegalen Verkauf der am Strand der Südwestküste abgelegten Schildkröteneier zu verhindern, sammeln die Mitarbeiter der Schutzstationen die Eier direkt nach der Ablage ein und lassen die Tiere einige Tage nach dem Schlüpfen frei.
Besucher dürfen abends beim Sammeln der Eier und beim Aussetzen der putzigen Tiere am Strand helfen!
Madhu Ganga und Zimtinseln
Madhu Ganga ist ein weitläufiges, flaches Flussgebiet an Sri Lankas Südwestküste. Etwa 25 Inseln durchziehen das Feuchtgebiet mit dem Flussdelta. Die weitgehend unberührten Mangrovensümpfe beherbergen zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten wie Schlangen, Eidechsen und Krokodile sowie seltene Froscharten.
Einige der idyllischen Inseln sind bewohnt. Die Bewohner leben hauptsächlich vom Fischfang und von der Zimtproduktion, weshalb die Inseln auch „Zimtinseln“ genannt werden. Hier können Besucher Zimt von allerbester Qualität kaufen.
Eine besondere Attraktion am Madhu Ganga ist die Fischtherapie: Besucher sitzen auf dem Steg und halten die Füße in das Wasser, und sofort knabbern die fleißigen „Doktorfische“ daran.
Planen Sie Ihre Reise mit uns!
Als lokaler Reiseveranstalter und Vermittler von Ferienimmobilien sowie Mietautos mit Privatfahrer für individuell geplante Rundreisen verbinden wir lokales Reise-Know How mit erstklassigem deutschsprachigem Service. Buchen Sie eines unserer attraktiven Komplettpakete oder planen Sie Ihre Reise individuell mit Travel Zeylan.
BOOK YOUR TRIP
Klassische Rundreisen
Für Newcomer: 4 Klassische Rundreisen mit Ausflügen, Unterkunft, Privatfahrer & lokalen Insidertipps als Komplettangebot
Familienreisen
Mit Kindern: 6 Rundreisen mit Wildlife, Action & Abenteuer. Familienfreundliche Unterkünfte & Privatfahrer
Fahrzeug & Privatfahrer mieten
Für Individualisten: Mietwagen, lizensierte Privatfahrer & zertifizierte Guides für individuelle Sri Lanka Rundreisen
Off the beaten track
Für Neugierige: 4 Rundreisen in abgelegene Gegenden und zu unbekannten Plätzen abseits der etablierten Besucherrouten
Nur 220 $ per Night
OCEAN GARDEN LUXURY VILLAS
Ocean Garden Luxury Villas, 80500, Galle Road, Warahena, Bentota
Contact Info
[email protected]
(0094) 77 537 28 81
Service for booking the villa
It`s that simple
- Select the desired period for your stay in Ocean Garden Luxury Villa
- Fill in & send the booking request online
- Make a note of the optional services you require
- Receive confirmation of booking
- Transfer 20% deposit
- Receive binding booking confirmation
- Pay balance 20 days before arrival
- Enjoy Sri Lanka Luxury Holiday!
Book YOUR VILLA HERE
Klassische Rundreisen
Sri Lanka Badeurlaub
Sri Lanka Backpacker
Klassische Rundreisen
Sri Lanka Badeurlaub
S.A.S De Silva, Ocean Garden Resort, 3/293 Galle Road, Warahena, Bentota , Sri Lanka | Fon 0094 77 537 2881 | E-Mail: [email protected] |
www.travelzeylan.de
All rights reserved. © Travel Zeylan Sri Lanka 2019